מה החוק לגבי שילוב 2 משכנתאות (זוג+הורה)? האם ניתן שצד אחד ירכוש את הקרקע (בעזרת משכנתא) וצד אחר יבנה (בעזרת משכנתא)?
1 תשובות
בתחום המשכנתא, קיימת חוקת "החוק לטיפוח הבית הישראלי, תש"ס-2000" שקובעת תנאים לשילוב שני משכנתאות. לפי החוק, ניתן לשלב שני משכנתאות רק אם:
- הקרקע והבניין הם בבעלות צד אחד, והשני רוכש את הקרקע והשני רוכש את הבניין.
- הקרקע והבניין הם בבעלות שני צדדים, וכל אחד מהם רוכש את הקרקע ואת הבניין.
- במקרה של קרקע שבבעלות אחד מהצדדים, ובניין שבבעלות השני, הצדדים יכולים לרכוש את הקרקע ואת הבניין בהתאם לחלוקה הקיימת.
במקרה שצד אחד רוכש את הקרקע בעזרת משכנתא, והשני רוכש את הבניין, זה יכול להיות, אך חובה לבצע חישוב כלכלי כדי לקבוע את הערך האמיתי של הבניין.
יש להציע ייעוץ מקצועי מאושר (למשל, יועץ נדל"ן) ולבדוק את התנאים המיוחדים למקרה הספציפי שלהם.
📊 סטטיסטיקות
צפיות:
11
תשובות:
1
הצבעות:
0
נוצר:
15/10/2025