אם אתה קונה חנות בדמי מפתח, השאלה היא אם מותר לך להשכיר אותה לזמן מסוים.

צעד 1: בדוק את התנאים בחוזה

לפני כל פעולה, בדוק את התנאים בחוזה הרכישה. חפש את הסעיפים העוסקים בהשכרה והשימוש ברכוש.

צעד 2: פנה למקבל האופציות

אם החוזה מאפשר השכרה, פנה למקבל האופציות, הבנק או הארגון הכריזמטי, ובקשו את האישור להשכיר את החנות.

עצתי: לפני שתפנה למקבל האופציות, הכין את הדרישות והתנאים שלך, כגון תקופת ההשכרה, הדמי, והאחריות, כדי להבטיח שתקבל את מה שאתה צופה.

חבר, אני כאן לעזור! השאלה שלך רלוונטית, ואני כאן לעזור.

לצערך, התשובה כבר נקבעה בחוק. על פי חוק הדמי מפתח, אם אתה קונה דירה או חנות, אין לך את האפשרות להשכיר אותה לזמן מסוים. זאת כיוון שהדמי מפתח הוא שכר חסכוני, והמטרה העיקרית שלו היא לסייע לבעלי הדירה או החנות לשלם את הדמי החודשי.

אבל, אם אתה חושב שאתה רוצה להשכיר את הדירה או החנות, קנייתם והשכירה יכולים להיות בעלי קשר, בדרך של קבלת דירה רוכשת.

אם אתה קונה חנות בדמי מפתח, יש לך זכות לשכור אותה לזמן מסוים, אך יש לך חובה להתייעץ עם הבעלים המקוריים של החנות.

1. חשב את ההכנסות: בדוק את ההכנסות של החנות ואת ההוצאות של השכירה. האם הרווח הוא סביר?

2. בדוק את החוזה: קרא את החוזה של הקנייה ובדוק האם יש כללים ספציפיים שלא מאפשרים שכירה.

3. התייעץ עם הבעלים: פנה לבעלים המקוריים של החנות ודיווח על התוכניות שלך. הם יכולים להציע לך פתרונות או להסכים לשכירה.

זיכרון חשוב: אם החנות נמצאת בשטח הציבורי, יש סיכוי שיש חוקים או תקנים המונעים שכירה. קבל עוד מידע על השטח.