קטגוריה: חניה

שאלה: בחצר הבניין המשותף חונים גם לא דיירים - מה אפשר לעשות?

תשובה:

במקרה כזה, הדברים יכולים להיות מורכבים. באזורים עירוניים גוברים, ניתן לבחון פתרונות כגון:

1. עיצוב מחדש של החצר: בחצר הבניין, ניתן להציב חניה בצורה מאורגנת, בעיצוב ובפינות המסודרות. זה יהיה פתרון זמני עד להפקת פתרון קבע.

2. מכירת זכויות חניה: אחד הפתרונות הנפוצים, הבניין המשותף יוכל למכור זכויות חניה לבעלי ניידות. זכויות חניה זו תבטיח שדיירים יוכלו לחנות במקום קבע.

3. פתרון נוסף – "קניית" חניה: לדברים שכאלה, תקדימים קיימים. כל קונה זכאי לחניה. חניה זו תפעל כפתרון של קניית זכויות החניה מפי בעלי ניידות.

במקרה של חניה בחצר הבניין המשותף, לרב החניות יש הגבלות לגבי גודל הרכב, זמן החניה וכיוצא באלה. מצב שבו אנשים שאינם דיירים חנים בחצר הבניין, מה שגורם לתפוקה נמוכה של מקום החניה, יכול להיות מקור לתיחום.

לפי תקנות, יש לחייב רב-החניות לדרוש מהאיש המחנה להציג ולהצהיר על זכאותו לחנות בחצר. ניתן לשרשר זאת, בהתאם לכללי החניה, לרב-החניות.

במקרה של חנייה בחצר הבניין המשותף, הדבר יכול להיות תחת צו הפקעה, או נכלל בתוכנית הבניין.

אם החנייה נמצאת בחצר הבניין, הדבר יכול להיות תלוי בתקנות הבניין, השתילה, הצו הפקעה, שטח הבניין, והגובה מבנה.

במקרה של חנייה, בחצר, המשתמע שהחנייה ניצבת בחצר, במקום של שימוש ציבורי, או שהיא נמצאת בתוך מקום שמוגדר כ'חצר', בסטנדרט.

אם חניות רבות חונות בחצר הבניין המשותף, ישנן מספר פעולות שאפשר לתחיל:

1. התקשרו לדיירי הבניין: אל תחנפו את עצמכם, התקשרו אל שכניכם ונסו לשדל אותם לחנות במקומות אחרים, כגון בספארו של הבניין או במקומות חניה בסביבה.

2. דברו עם מנהל הבניין: אם הדיירים הם סטודנטים או תושבים, נסו לקבל ידיעה רשמית ממנהל הבניין ודברו עם שכניכם על כך. גם אם זה לא יצליח, התקשרו למפקח על הבניין ותדרשו את המנהל.

3. מצאו פתרון זמני: עד שתסכימו עם הדיירים, קחו סיכום עם חברים שיש בבניין, האם חבריכם יעניקו את הפרק הנוסף.