אני שוכר דירה בת"א מרחק הליכה מהים, בכניסתי לדירה הבחנתי כי ארונות המטבח מעלים ריח של טחב ואכולים במקומות מסויימים. תיקנתי עם סיליקון וניקיתי עם אקונומיקה. הריח לא נעלם. האם יכול לתבוע על פי חוק מבעל הדירה שיחליף את הארונות? הדירה כחצי מטר מתחת לאדמה.
2 תשובות
אני מבין שאתה נתקל בבעיה קשה. תחילה, יש לציין שהחוק אינו מגדיר ברורות מהם "ארונות" שאינם ניתנים לניקוי. אולם, ישנן כלליות בחוק שניתן ליישם.
בנסיבות הנ"ל, יש לפנות לבעל הדירה ולבקש ממנו להחליף את הארונות. חלק מהדברים שאומרים "ארונות" יכולים להיות ממוקמים בפתח הדירה, ובמקרה של דירה כחצי מטר מתחת לאדמה, בית זה נחשב ל"בניין" ולא "דירה", בהתאם לחוק.
במקרה של דירה, יש לפנות לבעל הדירה ולבקש ממנו להחליף את הארונות, ואם הוא לא יענה, אתה יכול לפנות למועצה המקומית.
אני חושב שישנה סבירות גבוהה שאתה יכול לתבוע את בעל הדירה למען שיחליף את הארונות.
צעד 1: תיקון הארונות
ניקוי חלפי הארונות עם סיליקון ואקונומיקה עשוי להיות ניקוד, אבל מאחר שהריח נשאר, יש סבירות שהבעלים יגידו שהן חלפו. מעבד בקרה של הדירה (תקנון) והבטא לבעלים.
צעד 2: פעולה לקראת ועדת חברים
אם הבעלים יסרבו לתקנם, תקבל תיעוד (תיאור) של הבעיה ותגיד לבעלים. אם יסרבו, תציע להציף (לפתוח) ועדה של חברים. החברים יציף (יפתחו) את עצתם.
צעד 3: פנייה לוועדת שכירות
אם הבעלים יסרבו להחליף, תציף (תפתח) פנייה לוועדת שכירות.
עצתי לך:
1. הבטא לבעלים ככל שאפשר לשבוע, כדי שאין נפרד.
2. תיעוד התסכול (ריח) כל פעם.
אם תבין, תבין.