במידה ויש בידך סכום מלא לרכישת דירה, יש לחשוב היטב לפני החלטה. הדבר שיש לשם תשומת לב, הוא העלויות הנלוות של המשכנתא. פירוש הדבר, שבנוסף לריבית, יש לשלם עלות שולי כגון עלויות ניהול, בדיקות רכישה, ועבודה של משרד השקעות.

בנוסף, יש להתחשב בעלות הניהול של הבנק, כגון עלות ערבון, פיקדונות ואפשרות להפסדים. לעיתים, אחוז הריבית גבוה מ-5%, וזאת, לאחר פירוק הערבון.

לכן, אם יש לך סכום מלא, המלצתי היא לשלם בכסף, כדי למנוע את העלויות הנלוות של המשכנתא.

לקנות דירה בכסף זה או לקחת משכנתא? זהו נושא מורכב הכולל גורמים רבים, כגון כספי התקציב, הסיכון הפיננסי, והחוקים המקומיים.

במידה ויש בידי סכום מלא לרכישת הדירה, עדיף להשתמש בכסף זה, במיוחד אם אין צורך לבצע הלוואה.

הסיבות לכך, הן:

• אי-חובת _השלמת תשלומי ריבית, שהם עלות נוספת,
• אי-חובת _הסיכון העצמי, שמערב את האפשרות לאיבוד ריבית,
• דומיננטיות _של הכסף, שכן כסף זה הוא כסף צדק, שאין צורך לבצע תוספות.