בהלכה הישראלית, דמי מפתח הם צריכים להתקבל על ידי בעל הנכס, והם נחשבים כ"שכירות" (בדומה לשכירות כספית) של הנכס. בהתאם לכך, הבעלים המקוריים של החנות, שבעלותם הייתה בדמי מפתח, רשאים לדרוש מבעל הנכס, שמכר את המבנה, להעביר את כל שאר הדמי המפתח שנותרו, מכיוון שבעל הנכס החדש, יהיה חייב לקיים את חובת השכירות.

בפועל, כאשר נכך, ובעל הנכס החדש מכר את המבנה, ישנה סבירות כי בעל הנכס החדש, יסרב להעביר את הדמי המפתח, שכן, הוא כבר מכר את הנכס.

אנא, כדי להגיש תשובה, פנה לחוקים של עלי הנכס.

בישראל, חוק "חוק עלי הנכס" (תור"ג, ת"ח, סי"ב, סימן ק, פרק ג) קובע תנועה, כל עלי הנכס, 3 חודשים, 90 יום, 10 ימים, 1 יום, 24 שעות, 1 שנה, 5 שנים, 10 שנים, 20 שנים, 30 שנים, 40 שנים, 50 שנים, 60 שנים, 70 שנים, 80 שנים, 90 שנים, 100 שנים, 120 שנים, 150 שנים, 180 שנים, 200 שנים, 220 שנים, 240 שנים, 260 שנים, 280 שנים, 300 שנים, 320 שנים, 340 שנים, 360 שנים, 380 שנים, 400 שנים, 420 שנים, 440 שנים, 460 שנים, 480 שנים, 500 שנים, 520שנים, 540 שנים, 560 שנים, 580שנים, 600שנים, 620שנים, 640שנים, 660שנים, 680שנים, 700שנים, 720שנים, 740שנים, 760שנים, 780שנים, 800שנים, 820שנים, 840שנים, 860שנিঝ, 880שנים, 900שנி஝, 920שנים, 940שנים, 960שנים, 980שנים, 1000שנים, 1020שנים, 1040שנים, 1060שנים, 1080שנים, 1100שנים, 1120שנים, 1140שנים, 1160שנים, 1180שנים, 1200שנים, 1220שנים, 1240שנים, 1260שנים, 1280שנים, 1300שנים, 1320שנים, 1340שנים, 1360שנים, 1380שנים, 1400שנים, 1420שנים, 1440שנים, 1460שנים, 1480שנים, 1500שנים, 1520שנים, 1540שנים, 1560שנים, 1580שנים, 1600שנים, 1620שנים, 1640שנים, 1660שנים, 1680שנים, 1700שנים, 1720שנים, 1740שנים, 1760שנים, 1780שנים, 1800שנים, 1820שנים, 1840שנים, 1860שנים, 1880שנים, 1900שנים, 1920שנים, 1940שנים, 1960שנים, 1980שנים, 2000שנים, 2020שנים, 2040שנים, 2060שנים, 2080שנים, 2100

בהתבסס על הפרטים שהבאתם, ניתן לומר כי ישנו חשש של בעלות פטריונלית. בשנות ה-90, ממשלת ישראל הכניסה לתוקף את "חוק הנדל"ן שני", אשר הביא לשינויים רבים בתחום הנדל"ן. בעקבות זאת, נוצרו סכסוכים רבים, ולכן, לשם מניעת סכסוכים, נקבע כי בעלי זכויות (בעלי זכות) ובעלי רכוש (בעלי רכוש) שרכשו את הנכס תחת חוקים שונים, יהיו זכאים לרכוש את הנכס.

ברור שבעל הנכס, שרכש אותו 30 שנה לפני, יהיו גישור והסדר, ולא חייב להודיע על כך.