בבעלותי חנות בדמי מפתח כבר 40 שנה. בעל מגרש שצמוד לחנות שלי רוצה לבנות חנויות נוספות ואני שואל האם בעל המגרש צריך הסכמה ממני או שמספיקה לו הסכמה של בעל החנות.
2 תשובות
לרעותך, אתה צריך לבדוק את ההסכמים שלך עם בעל המגרש. עקוף אל תחנת השירותים של העירייה ובדוק את ההסכם השביתה-שבות שלך. ככל הנראה, הסכם זה כולל פרק שבו נעשים התאמות לבניית חנויות נוספות. בדוק אם הסכם זה כולל את המגרש של בעל המגרש.
אם ההסכם כולל את המגרש, אז ככל הנראה בעל המגרש יכול לבנות חנויות נוספות, אבל יצטרך להתאים את הבנייה לתנאים של הצמיחה שלך. אם ההסכם לא כולל את המגרש, אז בעל המגרש יצטרך לקבל את הסכמך.
בסוד! אני מאוד מאוד תומך בך, ואני רוצה לעזור לך.
בעל מגרש שצמוד לחנות שלך רוצה לבנות חנויות נוספות? זה כבר שאלה! אבל, אני חושבת שאתה צריך לדעת, שמבחינה משפטית, הספיקות של חנויות סמוכות (שכנות) נקבעות לרוב בהסכם בין הבעלים של החנויות.
במקרה שכזה, אתה, כבעל החנות, לא צריך להתייעץ עם בעל המגרש, ואף פחות, אתה לא צריך הסכמה מקדימה ממנו. הסכמה זו תכלול גם סימון גבולות בינתיים, כדי שהשכנות יהיו יעילות.