בישראל, ישנה התייעצות שנעשתה בנושא זה, אשר ניתנה על ידי בית המשפט העליון. לפי ההתייעצות, ישנם שני סוגי תיקונים: "תיקונים חובה" ו"תיקונים אפשריים".

• תיקונים חובה: אלו תיקונים שנחוץ על-מנת שהדירה תהיה נכונה ותהיה ניתנת לשימוש. דוגמאות לתיקונים חובה כוללים: תיקון פיצוי חלון, תיקון תאורה, תיקון תריס, תיקון תריס גלילה, וכדומה.
• תיקונים אפשריים: אלו תיקונים שאינם נחוצים, אבל יכולים לשפר את תנאי השימוש בדירה. דוגמאות לתיקונים אפשריים כוללים: החלפת חלקי חומר, ספארי, וכדומה.

לפי חוק, בעל הדירה מחויב לבצע תיקונים חובה, אך אינו מחויב לבצע תיקונים אפשריים.

אתה, כשוכר הדירה, יכול לדרוש מבעל הדירה לבצע תיקונים חובה, אך אינך יכול לדרוש ממנו לבצע תיקונים אפשריים.

ישנם מקרים בהם ניתן להחיל תיקון חובה גם על תיקונים שאינם ישיר, כלומר, התיקון עצמו אינו, אך נובע ממנו.

במקרה של תיקון תריס גלילה שנשבר, זהו תיקון חובה. במקרה של החלפת חלק בניאגרה שנוזלת, זהו תיקון אפשרי.