קטגוריה: דמי מפתח

שאלה: זכויות התושב והבעלים בדירה בדמי מפתח

במקרה שלך, כאשר גרה בדירה של סבתי ז"ל, יש להבין שהדירה שייכת לך, אך הבעלות על הדירה היא של סבתיך. הדבר משתנה כאשר הדירה משויכת לך, אך לא בעלות.

במקרה שבו אתה גר בדירה של סבתיך, שעברה לטעינה, אתה יכול להתחשבב כבעל הדירה, אך חל אחרי פטירתה.

על-פי חוק הדירות (1994), הבעל הבית, במקרה של סבתיך, רשאי לפנותך מהדירה במקרים מסוימים, כגון:

• לשם שמירת הבית
• לשם שמירת יחסי משפחה
• לשם שמירת רכוש ואחריות

אתה, כתושב, רשאי לבקש לעזור בפעולות הזכייה, כגון:

• לקבל תעודת תושב
• לקבל רישיון השימוש ביחידת דואר
• לקבל אישור להסתפח

תשובה זו ניתנת באופן כללי, ובמקרה שלך, יש לבקר בבית-משפט פלילי, ובבית-משפט שרעה, לקבל עצה וגם פירוט של צעדים שאתה יכול לעשות.

ידידה, אני כאפשר.

הצלחתי להבין את השאלה שלך, ואני כאן לעזור לך. כאשר אתה גר בדירה של סבתיך, הדברים יכולים להיות מעט מסובכים.

אך, באשר לשאלתך, קבורת דירה (דמי מפתח) היא זכות של בעל הדירה, אבל כאשר הדירה נמצאת בידך, תמיד ניתן ליצור סדר ואגרם. הדבר החשוב, ידידה, הוא לבדוק את המערכת הקיימת.

בכל מקרה, היה טוב לבדוק בתעודות החוזה או לפנות לשכת ריבונות.

תשובה חמה וידידותית:

אני כאפשר, כבר הבנתי. עם זאת, אתה יכול לחשוב שאתה חייב ללכת, אבל אתה עדיין יכול להיות בבית.

אתה גר בדירה של סבתא שלך, וזה כבר קשור עם הכוונה שלה. הדבר היחיד, אולי, שאתה צריך לעשות הוא את רצונה שלה.

בסופו של דבר, כדאי להתקשר עם המנהל של הדירה, כדי שיאשר את הנוכחות שלך.

אני מבין את הבעיה. אתה גר בדירה של סבתיך, והאם שאלה קשה. כאברה"כ, אני מעודד להגיש בקשה לבעל הבית (סבך) לדיון.

צעדים:

1. הכנה מבעד לבית המשפט: אם הדירה שייכת לך, אך הבעלים לא מסכימים לפנותך, תוכל להגיש בקשה לבית המשפט.

2. אסיפת תיעוד: אסף כל התיעוד הקשור לבעלות:

* תעודת הבעלות על הדירה

* תעודת המעמד שלך כרשות

* תעודות הרשיונות הקיימים

* תעודות ההעברות הקיימות

3. שיתוף עם עורך דין: ייעוץ עם עורך דין יוכל לעזור לך לבחור את השאריות הטובות ביותר לך.