בעברית:

בחוק הדמי מפתח, שנכנס לתוקף ב-1 באוגוסט 2013, נקבע כי חלקו של הבעלים בדמי מפתח יהיה 3% מסך דמי המפתח. אולם, במקרה של שכירות בדמי מפתח, חלקו של הבעלים יהיה 1.2% מסך דמי המפתח.

במקרה של השאלה, אם השוכר מכר את זכותו לבעל הנכס אחרי 36 שנה, חלקו של הבעלים בדמי מפתח יהיה 1.2% x 36 = 43.2%. אך, החוק קובע כי חלקו של הבעלים לא יעלה על 50% מהדמי השנתי. לכן, חלקו של הבעלים יהיה 50% מהדמי השנתי.

הדבר נובע מכך שחלקו של הבעלים יוזם על פי חוק, ואם החלק הזה יעלה על 50%, ישנה חלוקה שנייה.