תביעת דמי שכירות אחורה בזמן, כונתה "תביעת שכירות", ושלביה צריכות להתבצע בתוקף חוק.

בישראל, על-פי סעיף 5 לחוק השכירות, 1965, ניתן לתבוע דמי שכירות אחורה בזמן רק אם התביעה תובעת, וזאת, עד 6 שנים אחרי שהשכירה הסתיימה.

כלומר, כדי לתבוע דמי שכירות אחורה, נדרש כי תביעה תובעת, ותיווצר תוקף הליכים, ואז תועדכן סעיף 5, 6 שנים, ולא 3, 5 וכד'.